podklady

jak probíhá

Ocenění

Jak probíhá odhad nemovitosti?

Celý proces začíná vaší poptávkou, kterou můžete snadno zadat telefonicky nebo e-mailem. Okamžitě se pustím do práce a zjistím všechny důležité detaily o vaší nemovitosti – její typ, lokalitu a účel, pro který potřebujete odhad. Na základě těchto informací vám rychle poskytnu přibližnou cenu odhadu, abyste měli představu o nákladech.

Výhody pro vás:

Pohodlí: Nemusíte se obávat žádného cestování nebo složité logistiky. Přijedu za vámi, ať už jste kdekoliv, což vám ušetří čas a starosti.
Transparentnost: Při osobní návštěvě pečlivě zkontroluji stav vaší nemovitosti a všechny dostupné podklady. Pokud zjistím, že dokumentace chybí nebo nesouhlasí s aktuálním stavem, provedu potřebné zaměření a pořídím detailní fotodokumentaci. Společně s vámi také vyplníme formulář, který zachytí celkový stav a stáří nemovitosti.
Přesnost: Díky důkladnému zpracování všech informací vám mohu poskytnout přesnou cenu odhadu. Pokud s ní budete souhlasit, sepíšeme závaznou objednávku a vy zaplatíte zálohu ve výši 20 % z celkové ceny.
Rychlé zpracování: Po osobní návštěvě se pustím do vyhotovení odhadu, což mi obvykle zabere 7 až 10 dnů. Hotový odhad vám předám osobně ve dvou vyhotoveních. Platbu můžete pohodlně provést v hotovosti při převzetí (po odečtení zálohy) nebo předem na bankovní účet.

Tento proces jsem navrhl tak, aby byl pro vás co nejjednodušší a poskytl vám profesionální a spolehlivý odhad nemovitosti. Těším se, že vám pomohu s vašimi realitními potřebami a přinesu vám klid a jistotu v rozhodování.

Podklady potřebné pro odhad nemovitosti

Abych mohl vypracovat co nejpřesnější odhad vaší nemovitosti, potřebuji mít k dispozici co nejvíce stavebně-technických informací. Většinu z těchto údajů pravděpodobně již znáte, a to, co vám chybí, lze často nalézt v projektové dokumentaci. Pokud by přesto nějaké informace chyběly, nezoufejte – zjistím je během osobní návštěvy vaší nemovitosti.

Jaké dokumenty budu potřebovat?

Projektová dokumentace stavby: Tato dokumentace je klíčová pro pochopení technických aspektů vaší nemovitosti.
Stavební povolení a kolaudační rozhodnutí: Tyto dokumenty potvrzují legálnost a dokončení stavby.
Výpis z katastru nemovitostí (ne starší než 3 měsíce): Tento výpis poskytuje aktuální informace o vlastnických právech a případných omezeních.
Kupní smlouva: Pomůže mi pochopit historii vlastnictví nemovitosti.
Doklady o věcných břemenech a zástavních právech: Tyto informace jsou důležité pro stanovení právních omezení.
Dříve zpracované odhady a znalecké posudky: Poskytnou mi cenný pohled na předchozí ocenění.
Informace o stáří nemovitosti: Rok výstavby nebo kolaudace pomáhá určit technický stav.
Informace o provedených úpravách a modernizacích: Tyto detaily, včetně jejich stáří, ovlivňují hodnotu nemovitosti.
Informace o napojení na inženýrské sítě: Znalost připojení na vodovod, elektřinu, kanalizaci a plynovod je nezbytná.

Pokud je vaše nemovitost pronajímána, budu potřebovat navíc:

Nájemní smlouvy: Tyto dokumenty mi pomohou pochopit podmínky pronájmu.
Pojistné smlouvy k nemovitosti: Zajišťují informace o pojištění vaší nemovitosti.
Vyúčtování nákladů na správu a provoz: Pomáhá stanovit provozní náklady.
Doklady o roční platbě daně z nemovitosti: Tyto doklady jsou důležité pro úplný přehled o finančních závazcích.

Jsem tu, abych vám pomohl celým procesem projít hladce a bez starostí. Společně zajistíme, že všechny potřebné podklady budou v pořádku, abych mohl poskytnout co nejpřesnější a nejspolehlivější odhad vaší nemovitosti.